Działki i grunty na sprzedaż Kocmyrzów

Opis oferty

Idealne pod dom jednorodzinny lub działalność usługową.

Oferuję na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 700 m² każda, położone w miejscowości Kocmyrzów, w spokojnej, rozwijającej się okolicy z szybkim dojazdem do Krakowa.

Teren objęty jest MPZP i oznaczony symbolem MN1, co pozwala na realizację zarówno zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jak i usługowej – doskonała propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów.

Najważniejsze atuty:

- przeznaczenie: dom jednorodzinny lub usługi

- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej

- regularny, prostokątny kształt działek

- spokojna lokalizacja z dostępem do infrastruktury

- idealne pod inwestycję, gabinet, biuro, usługi lokalne

Wymiary działek:

Działka 1: ok. 55 x 13 m + udział w drodze dojazdowej (szer. 4,5 m)

Działka 2: ok. 44 x 18 m

Dojazd zapewniony poprzez służebność drogi.

Media:

prąd – w drodze

woda – w drodze

gaz – w drodze

kanalizacja – w planach

Ustalenia MPZP (Uchwała Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018):

- maks. powierzchnia zabudowy: 65%

- min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%

- intensywność zabudowy: 0,05 – 1,7

- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 10 m

- garaże i budynki gospodarcze: do 7 m

- dachy: dwu- lub wielospadowe (25°–45°), dla usług również dopuszczalne dachy płaskie

Lokalizacja i otoczenie:

W promieniu kilku minut jazdy znajdują się:

- Szkoła Podstawowa w Luborzycy – 2,3 km

- Żłobki (publiczny i prywatny) – ok. 2,5–2,8 km

- Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Lewiatan, apteka, centrum medyczne, kościół – ok. 2 km

Dla kogo?

- dla osób szukających miejsca na komfortowy dom z ogrodem

- dla przedsiębiorców planujących działalność usługową

- dla inwestorów pod zabudowę bliźniaczą lub komercyjną

Zapraszam na prezentację.